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哈尔滨出台“十六条”稳楼市,专家:其他城市或跟进
1、哈尔滨出台楼市“十六条”，被市场看作政府出手防范楼市过快遇冷的重要举措。10月10日，据哈尔滨日报报道，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。
2、所以，从此次“哈十六条”看，政策的本意主要还是维护楼市稳定，避免楼市“过冷”。值得一提的是，与哈尔滨发布的正式“松绑”政策稍显不同的是，此前，包括江阴、沈阳、桂林、昆明、唐山等城市，曾先后发布房价“限跌令”，以稳定房地产市场。
3、近日，哈尔滨出台促进房地产市场平稳健康发展十六条举措，旨在稳地价、稳房价、稳预期，促进全市房地产市场健康平稳发展。根据最新政策，大中专以上学历的人才在哈尔滨购房将获得补贴；放宽二手房公积金贷款房龄年限。
4、有利于房地产企业的开发速度 上述给与企业的政策，可以保证房地产开发企业拥有更充足的资金用于楼盘的开发、建设，保证有充足的供应量，更好的保证房屋质量。同时，可以让房企进行促销活动，一定程度上降低了楼盘的价格，达到了稳定市场价格的目的，可以更加良性的促进房地产行业的发展。
5、王璇表示，“十六条”出台影响意义不仅仅是楼市，还有城市，这是一次真正落到实处的政策，新政不仅提振市场对楼市的信心，更是对城市的信心。日前已有符合政策要求的购房者来到华润售楼处进行咨询、购买，相信政策的出台将会对哈尔滨楼市发展起到一定正向作用，逐步回归平稳。
6、月10日，据《哈尔滨日报》报道，哈尔滨市多部门共同出台《促进房地产市场平稳健康发展实施意见》，涉及人才购房、土增税、公积金贷款等16条，此举被市场看作是政府层面的全方位救市行为。
2022年第一批次集中供地即将落幕,土地市场继续承压?
1、年第一次集中供地成交规模大幅度下滑，商品房销售持续下行抑制土地市场的成交 据中科财金监测数据显示，2022年第一批次集中供地18个城市成交面积为1468万平方米，较2021年第一批次减少65%，较上一批次下滑33%。供求面积同环比均出现较大幅度下滑。
2、集中供地使得土地信息更加透明，开发商可以更加清晰地了解到土地市场的供应情况。开发商重视程度增加：由于每年只有三次囤地的机会，开发商们会更加珍惜这些机会，对每次的土地出让都会倍加重视。
3、法律分析：集中供地是指国家允许22个重点城市（北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡）每年集中对外出售土地3次。
4、再如广州首批“两集中”出让土地于2021年4月26日至4月27日连续两天共六场集中拍卖中，实现成交总金额906亿元，共出让42宗土地，规模和热度可见一斑。经过两天鏖战，已出现几个“地王”。而就在第二轮集中供地中，根据克而瑞数据，民企的投资金额占比减半至25%，而剩余的75%则均由央企国企占据。
5、自2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市随后分别发布了2021年住宅用地集中供应相关文件。4月15日，长春首场土地集中出让已落下帷幕，表明“两集中”供地模式的第一枪正式打响。据不完全统计，目前已有22个城市公布了2021年首批集中供地的面积，合计40603万平方米。
2021年中国降息
1、年中国确实进行了降息操作。具体来说：RRR降息：2021年7月9日，央行全面下调金融机构存款准备金率0.50个百分点，金融机构加权平均存款准备金率降至9%。2021年12月15日，央行再次下调金融机构存款准备金率0.50个百分点（不含已执行存款准备金率的金融机构），金融机构加权平均存款准备金率进一步下调。
2、年中国没有直接进行降息操作，但采取了多次宽松货币政策行动。具体表现如下：两次全面降准：2021年7月9日，央行全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。2021年12月15日，央行再次全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
3、年下半年以来，俗称“马洋”的中国国家财政之母，已经连续进行了四次宽松行动。下面是详细的简历：2021年第一次RRR切割：2021年7月7日星期三，就在全国人大释放RRR降息信号的一天后，央行也宣布在2021年7月9日星期五全面下调RRR0.50个百分点(详见RRR降息真的要来了)。
4、五次。根据查询零号网得知，2021年五次降息，分别是1月1日、3月13日、4月3日和4月20日，12月15日。
5、中国降息的原因是为了鼓励人们消费投资，然后降低资金的获得成本。一旦降息对股市是非常有影响的，因为可以给股市带来更多的资金，刺激股价的上升，所以是比较好的影响，但对楼市影响是比较小的，具体情况可以多关注一下。
6、年12月贷款利率是85%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月贷款基准利率为85%。2021年12月贷款基准利率 2021年12月贷款基准利率为85%，下调0.05个百分点，比上月90%有所下降。这是2021年以来降息频率最高的一次，也是自2015年10月以来的最低水平。
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评论列表（4条）
我是美丽说的签约作者“可建伟”！
希望本篇文章《疫情楼市研判（关于疫情房地产政策的报告）》能对你有所帮助！
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